關(guān)于義務(wù)教育均衡發(fā)展審議意見(jiàn)辦理情況的報(bào)告

新鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局

市人大常委會(huì)：

根據(jù)市十二屆人大常委會(huì)第12次會(huì)議對(duì)我市義務(wù)教育均衡發(fā)展工作開(kāi)展的專題詢問(wèn)及提出的審議意見(jiàn)，現(xiàn)將有關(guān)辦理情況報(bào)告如下：

一、房屋交易登記管理工作

我局對(duì)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)管理服務(wù)是從辦理商品房預(yù)售許可證開(kāi)始的，主要職責(zé)是頒發(fā)商品房預(yù)售許可證和房產(chǎn)證。按照《物權(quán)法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《房屋登記辦法》等法規(guī)、政策要求，取得商品房預(yù)售許可證須滿足下述八項(xiàng)條件：《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明（6層以下、7至9層、10層以上建筑分別達(dá)到地面1、2、3層）；工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明、商品房預(yù)售方案。履行的程序是申請(qǐng)、受理、勘查、審核、發(fā)證。

房產(chǎn)證的取得，須經(jīng)過(guò)兩個(gè)階段，即初始登記和辦理房產(chǎn)證。初始登記：商品房竣工驗(yàn)收后，開(kāi)發(fā)企業(yè)持《商品房預(yù)售許可證》、《竣工驗(yàn)收備案通知書》、《房屋測(cè)繪報(bào)告》、《住宅專項(xiàng)維修資金交存證明登記表》，辦理初始登記。

辦理房產(chǎn)證：購(gòu)房人或被拆遷人持商品房買賣合同或拆遷補(bǔ)償協(xié)議、購(gòu)房者或被拆遷人的身份證明、商品房發(fā)票、契稅發(fā)票，辦理房產(chǎn)證。履行的程序是申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證。

二、大力支持義務(wù)教育均衡發(fā)展工作

市政府正在起草《新鄉(xiāng)市城市中小學(xué)幼兒園規(guī)劃建設(shè)管理辦法》。文件出臺(tái)后，我局將認(rèn)真貫徹落實(shí)，將學(xué)校、幼兒園與商品房項(xiàng)目同步開(kāi)發(fā)、同步驗(yàn)收交付使用情況作為頒發(fā)上述兩個(gè)證件的前提條件，促進(jìn)我市教育平衡發(fā)展和商品房小區(qū)品質(zhì)的提升。

以上報(bào)告，請(qǐng)予審議。

2016年4月26日